Составление договора купли-продажи квартиры с двумя согласными собственниками

Здравствуйте! Для составления договора купли-продажи квартиры, необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру. В данном случае, когда два собственника являются согласными на продажу, следует уточнить, на каких условиях и как им будет произведена оплата, а также какие обязанности будут возложены на стороны после заключения договора. Кроме того, необходимо убедиться, что все необходимые государственные органы будут уведомлены об изменении собственности на данный объект недвижимости и заключения договора.

Для составления договора купли-продажи квартиры, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о собственности на квартиру или иной документ, подтверждающий право собственности на жилой объект.

2. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя: паспорта граждан РФ или другие документы, удостоверяющие личность.

3. Налоговая декларация: в случае если продавец является налоговым резидентом РФ, он должен предоставить налоговую декларацию.

4. Согласие на продажу: согласие второго собственника на продажу общей квартиры.

5. Реквизиты продавца и покупателя: необходимо предоставить полные реквизиты продавца и покупателя, включая наименование и ИНН в случае продажи по бизнесу или через юридическое лицо.

6. Финансовые документы: предоставление документов, удостоверяющих оплату квартиры покупателем и перевод денежных средств на расчетный счет продавца.

Убедительная просьба уточнить данную информацию у вашего регионального нотариуса.

Для составления договора купли-продажи квартиры при наличии двух собственников, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если такие были);

2. Паспорта обоих собственников;

3. Доверенность на продажу квартиры, если один из собственников действует от имени другого;

4. Свидетельства о регистрации (если таковые имеются);

5. Справки о наличии задолженностей перед налоговыми инспекциями, жилищными и коммунальными службами и других государственных органов (если задолженности имеются);

6. Документы, подтверждающие факт оплаты налога на имущество (если такой налог был уплачен);

7. Договор долевого участия (если такой договор был заключен).

Обычно, сделка купли-продажи квартиры с двумя собственниками возможна при наличии согласия обеих сторон на продажу. Однако, для составления договора купли-продажи все необходимые документы на каждого из собственников должны быть корректными и в наличии.

Статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие куплю-продажу недвижимости, включают, но не ограничиваются следующими статьями:

• Статья 130. Купля-продажа. Определение и виды сделок
• Статья 445. Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи
• Статья 549. Недействительность сделок купли-продажи недвижимости в определенных случаях.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые применимы в данном случае: статья 416 (Общие положения о купле-продаже); статья 450 (Договор купли-продажи недвижимости); статья 551 (Соглашение об отчуждении доли в праве общей собственности на имущество).