Купля гаража: наследство, оформление договора купли-продажи с двумя собственниками

Для оформления договора купли-продажи гаража необходимо обратиться к нотариусу с указанием факта того, что собственники вступили в наследство. Нотариус проведет проверку прав собственности, оформит договор купли-продажи и зарегистрирует его в установленном порядке в органах Росреестра. В договоре должна быть указана информация о продавце и покупателе, характеристики объекта сделки, цена, условия оплаты и сроки передачи права собственности.

Для оформления договора купли-продажи гаража необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие право собственности на гараж.

2. Паспорта и иные документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

3. Доверенности на подписание договора, если один из собственников не является на момент совершения сделки в собственном праве.

4. Свидетельства о наследовании, если собственность на гараж была унаследована.

5. При необходимости, документы, подтверждающие юридическую чистоту объекта недвижимости (отсутствие арестов, ограничений, иски и претензий).

Помимо этого, необходимо составить сам договор купли-продажи, в котором указать все существенные условия сделки (стоимость, сроки, порядок передачи прав на объект). Кроме того, договор должен быть подписан продавцом и покупателем, заверен нотариально и зарегистрирован в соответствующих органах внутри Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сущность договора купли-продажи"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 132 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения обязательств"
• Статья 157 Гражданского кодекса РФ "Предмет договора купли-продажи"
• Статья 433 Гражданского кодекса РФ "Переход прав и обязанностей по договору"
• Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа недвижимости"
• Статья 1314 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимого имущества"
• Статьи 548-556 Гражданского кодекса РФ "Особенности приобретения и перехода прав на имущество, находящееся в общей долевой собственности"
• Статья 1318 Гражданского кодекса РФ "Форма договора купли-продажи"
• Статья 161 Гражданского процессуального кодекса РФ "Право на судебную защиту"