Соседская долевая собственность: что делать, если ваше согласие не спрашивают?

По законодательству Российской Федерации, любые строительные работы на общей части дома, включая пристройки, должны согласовываться с остальными собственниками долей. Если соседи построили пристройку и возвели санузел без вашего согласия, это нарушение правил долевой собственности, которые защищены законом. В данном случае, можно обратиться в суд с иском о признании нарушения правил заранее согласованного строительства и требованием восстановления прежнего состояния общей части дома.

Что касается вторых соседей, они не могут построить баню или любые другие строения за красной линией межевого плана без согласования с местными органами власти и остальными собственниками долей. Если они нарушили данное правило, обратиться к ним с требованием ликвидировать данное нарушение или привлечь их к ответственности на основании закона об административных правонарушениях. Что касается межевания, оно должно было проводиться с вашим участием, а если это не было выполнено, то такое действие является нарушением правил долевой собственности, и вы можете принять соответствующие меры для защиты своих прав, включая обращение в суд.

Для решения вопроса необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав. Для этого потребуются следующие документы: - Заявление об иске к соседям, в котором необходимо указать факты нарушения прав, обоснования требования, ссылки на нормы закона; - Документы о праве собственности на долю дома, включая договор купли-продажи; - Данные межевого плана и документы, подтверждающие нарушение соседской постройкой красной линии межевого плана; - Документы, подтверждающие отсутствие согласия соседей на выполнение строительных работ на вашей территории (если такие были сделаны).

Что касается вторых соседей и их бани за красной линией межевого плана, вы можете обратиться в суд с требованием о демонтаже бани и иных сооружений, которые нарушают межевой план. Для этого вы должны предоставить доказательства нарушения, такие как фотографии, видео, документы по межеванию.

По вопросу межевания соседи могли провести межевание без вашего ведома только в случае, если они по каким-то основаниям (например, наличие права собственности на участок) обладали полномочиями на проведение межевания. Если же таких полномочий не было, то они могут нести ответственность за нарушение ваших прав и интересов.

1. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестность в участии в долевом строительстве и обязанности участников долевого строительства."

2. Статья 1194 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел совместно нажитого имущества."

3. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита права собственности."

4. Статья 31 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" "Ограничения в распоряжении объектами культурного наследия народов Российской Федерации."

5. Статья 133 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Право на требование о защите нарушенного или оспариваемого права."

6. Статья 38 Гражданского кодекса Российской Федерации "Строительство на иных земельных участках (в том числе в границах территорий планировки и застройки)."