Сохранность имущества в арендованной квартире: важность оставления запасного ключа и беспокойства жильцов

Добрый вечер! Согласно статье 676 гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель может требовать от арендатора оставить запасные ключи у него. Однако, если арендатор не желает оставлять запасные ключи, он может отказаться от аренды данного жилья. Таким образом, если в договоре аренды не было установлено обязательство оставить запасной ключ у арендодателя, арендатор не обязан его оставлять. Однако, в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с доступом в квартиру помимо арендатора, арендодатель может требовать предоставления ключей для предотвращения ущерба имуществу.

В соответствии с Законом РФ "Об аренде жилых помещений" никаких требований относительно оставления запасного ключа у наимодателя нет. Однако, рекомендуется заключить дополнительное соглашение между арендодателем и арендатором, в котором будет указано, что ключи к квартире остаются только у арендатора и при необходимости доступ к квартире возможен только с его согласия. Также в этом дополнительном соглашении можно указать ответственность сторон за сохранность имущества и средств, находящихся в квартире.

Статья 615 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.