Сохранение собственности при проживании тети: оптимальное решение для семьи с 2-комнатными квартирами

Согласно законодательству Российской Федерации, вы являетесь собственниками 2-х комнат в 4-х комнатной коммунальной квартире наравне с вашим сыном. Тетя вашего покойного мужа может проживать в данных комнатах в соответствии с вашим взаимным соглашением. Однако передача своих долей в собственность тете может привести к потере вами и вашим сыном собственности в будущем. Вариантом, который не нарушает законодательство и учитывает интересы всех сторон, может стать заключение договора найма жилого помещения с тетей на определенный срок или до конца ее жизни. В этом случае тетя сможет спокойно жить в данных комнатах, а вы и ваш сын сохраните свою собственность.

Для решения данного вопроса первым делом необходимо выяснить, имеются ли какие-либо ограничения в отношении передачи имущества на пожизненное содержание. В соответствии с Законом Российской Федерации "О пожизненной ренте" передача имущества на пожизненное содержание требует заключения договора о пожизненной ренте, на основании которого одна сторона обязуется обеспечивать другую сторону жильем, имуществом или денежным содержанием на определенный срок.

В данном случае соглашение между собственниками и тетей мужа не оформлено в виде договора о пожизненной ренте, что может привести к проблемам в будущем, если тетя изменит свое мнение и захочет оформить на себя право собственности.

Чтобы решить вопрос, в данной ситуации можно оформить договор о возмездном содержании, на основании которого тетя проживает в данных комнатах в обмен на платежи с ее стороны в пользу собственников. Также можно оформить договор дарения, которым собственники передадут тете свои доли в собственности, оставляя за собой право пользования жилыми комнатами до конца своих дней.

Однако, любое из указанных выше решений необходимо оформлять и оформить его нотариально обязательно. Также стоит заранее обдумать, чтобы не возникло проблем с переустройством этого жилья в будущем.

РФ Гражданский кодекс: - Статья 256 "Наследование по закону" - Статья 260 "Доля наследника в наследственном имуществе" - Статья 244 "Право собственности" - Статья 247 "Ограничение права собственности"