Владение несколькими квартирами: права приобретенные в браке, возможность переписи и сохранение совместной собственности при разводе

Добрый день. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для переписки квартир, необходимо составить договор купли-продажи или договор дарения, который должен быть подписан и зарегистрирован в уполномоченном на то органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр). Однако, в случае оформления договора дарения квартир на жену, Вы не будете иметь права на их обращение, в т.ч. продажу, обмен, отчуждение без согласия Вашей супруги. При разводе, квартиры, оформленные на жену по договору дарения, могут быть признаны несовместно нажитым имуществом или совместно нажитым в части, в которой они были приобретены за счет совместных капиталов супругов.

Для решения данного вопроса Вам необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиры, зарегистрированных на Вас и на Вас и супругу.

2. Документы, подтверждающие совместное нажитое имущество, такие как: договор о браке, соглашение о разделе имущества и другие документы, если они имеются.

3. Документы, подтверждающие право на дарение имущества, если Вы решите оформить дарение квартир на супругу.

4. Документы, подтверждающие Ваше право на имущество при разводе, если Вы решите оставить право на владение квартирами себе.

Если Вы решите оформить дарение квартир на супругу, то при разводе квартиры будут приниматься в расчёт при разделе имущества и в зависимости от других обстоятельств (каких-либо соглашений между Вами и супругой) могут перейти к супруге как индивидуальной собственнице или будут поделены между Вами и супругой.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для подробной консультации и разработки оптимального плана действий в Вашей конкретной ситуации.

Статьи, которые касаются данного вопроса: - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"; - Статья 240 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 38 Семейного кодекса РФ "Совместная собственность супругов"; - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности"; - Статья 318 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание сделок и других юридических фактов".