Переоформление права собственности на квартиру: налог 13%, завещание и дарственная от тети. Возможность для тети продать квартиру самостоятельно и желание жительницы и тети переехать к жительнице.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при переходе права собственности на недвижимое имущество по договору дарения, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от рыночной стоимости имущества. В случае продажи данного имущества до истечения 3-х лет с момента его приобретения, также необходимо уплатить налог на доход в размере 13% от суммы продажи. Однако, если было бы зарегистрировано завещание на данное имущество, необходимость уплаты указанных налогов не возникала бы, так как наследование квартиры освобождается от уплаты данного налога. Также возможно рассмотреть вариант продажи квартиры тетей самостоятельно, что упростит процедуру перехода права собственности и не потребует уплаты налогов со стороны других лиц. Однако, необходимо иметь в виду, что данная сделка должна соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобится:

1. Завещание на квартиру, которое Вы упомянули.

2. Документы, подтверждающие, что тетя является ветераном войны.

3. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие ее стоимость.

4. Документы на оформление дарственной: согласие тети на ее оформление, договор и документы на уплату налога.

5. Опционально: документы на продажу квартиры в случае необходимости в будущем.

Вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом и наследственном праве, который поможет правильно оформить дарственную и рассчитать налоговые обязательства. Есть риск, что при продаже квартиры в течение 3-х лет налоговые обязательства могут возникнуть и в этом случае необходимо будет проводить налоговые расчеты.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц; статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - налогообложение дохода от отчуждения имущества.