Согласование границ земельных участков: обязательно ли и с кем нужно проводить в соответствии с законом о кадастре

В соответствии с частью 1 статьи 39 Закона о кадастре, в случае уточнения местоположения границ земельного участка, вам необходимо осуществить обязательное согласование местоположения границ с лицами, указанными в части 3 этой же статьи. Эти лица включают собственника земельного участка, смежных с ним земельных участков, а также заинтересованных лиц.

Следовательно, при подготовке межевого плана вам необходимо осуществить согласование местоположения границ с указанными лицами, включая собственника земельного участка и смежные земельные участки. Кроме того, в акте согласования необходимо указать все лица, с которыми было проведено согласование местоположения границ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок, в отношении которого подготавливается межевой план, чтобы узнать сведения о правообладателях земельного участка.

2. Копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и право собственности на смежные земельные участки, границы которых уточняются.

3. Копия межевого плана земельного участка.

4. Копия акта кадастровых работ, в котором содержится информация об уточнении местоположения границ земельного участка.

Далее, в соответствии с пунктом 3 статьи 39 Закона о кадастре, необходимо согласовать уточнение местоположения границ земельного участка, в отношении которого подготавливается межевой план, с лицами, указанными в пункте 3 статьи 39 Закона о кадастре. В списке таких лиц, в частности, указываются собственник земельного участка, соседи по смежным земельным участкам, а также органы государственной власти.

Таким образом, в акте согласования местоположения границ земельных участков необходимо указать всех заинтересованных лиц, а не только собственника земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, и подтвердить их согласие на уточнение границ земельных участков.

Для решения вопроса о необходимости согласования местоположения границ земельных участков применима часть 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В случае уточнения местоположения границ земельного участка, требуется согласование местоположения границ с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона о кадастре. Данным лицам следует представить акт согласования местоположения границ, который должен быть подписан собственником земельного участка или его уполномоченным представителем.