Собственность на жилье: взимание платы за воду и канализацию без приборов учета и проживания

Здравствуйте! По данному вопросу не существует отдельной статьи, которая бы регулировала отношения собственности в подобных ситуациях. Однако, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, собственники имеют право свободно распоряжаться своей собственностью в установленных законом пределах. В случае, если один из собственников не проживает по месту своей регистрации, он может оформить нотариальное соглашение о передаче права пользования жилым помещением другому лицу, который зарегистрирован по месту нахождения данного помещения. При оплате ЖКХ по среднему за двоих без учета индивидуальных приборов учета расхода воды и канализации, собственник имеет право на обращение в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса можно обратиться к следующим нормативным актам и документам: - Гражданский кодекс РФ (статьи 302, 301, 130 и 131), который регулирует отношения, связанные с собственностью на недвижимое имущество; - Жилищный кодекс РФ (статьи 149 и 151), который устанавливает порядок оказания услуг ЖКХ, включая водоснабжение и канализацию. - Решение Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".

Необходимо уточнить в договоре на оказание коммунальных услуг, предоставляемый ЖКХ, обязательны ли приборы учета. Также необходимо уточнить, является ли данный вопрос регулированным законодательством РФ или же он определяется местными нормативными актами. Для решения данного вопроса необходимо исследовать документы и правила оказания коммунальных услуг в данном регионе. Если документы и правила предусматривают обязательность установки приборов учета в квартире, то ЖКХ имеет право взимать плату за водоснабжение и канализацию по среднему за двоих. Если обязательность установки приборов учета не предусмотрена, то ЖКХ не может взимать плату по среднему за двоих и должно рассчитывать плату исходя из реального количества потребленной воды. В любом случае, рекомендуется обратиться в органы ЖКХ с вопросом об установке приборов учета или разъяснения порядка расчета коммунальных платежей.

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Понятие и виды права собственности".
2. Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений".
3. Статья 286 Жилищного кодекса РФ "Установление приборов учета и определение размера платы за жилищно-коммунальные услуги".