Начисления за воду в общежитии без приборов учета: перерасчет возможен за 2016-2018 годы

Согласно статье 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации, все услуги, в том числе услуги по предоставлению коммунальных ресурсов, должны предоставляться собственнику помещения или жильцу в соответствии с объективно измеренным потреблением. Также согласно статье 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, оператор жилищно-коммунального хозяйства не вправе применять повышающие коэффициенты для услуг связанных с коммунальными ресурсами, предоставляемых жилцам общежитий, при отсутствии приборов учета, измеряющих объем потребления данных ресурсов.

Следовательно, имея подтверждающий акт от января 2019 года об отсутствии возможности установки приборов учета и ознакомившись с тем, что данный коэффициент не применяется для услуг связанных с коммунальными ресурсами, предоставляемых жилцам общежитий, собственник комнаты может обратиться в обслуживающую компанию с требованием о перерасчете за потребленный объем коммунальных ресурсов с 2016 по 2018 годы, исходя из объективно измеренного потребления.

В данном случае необходимо предоставить обслуживающей компании акт, подтверждающий отсутствие возможности установки приборов учета горячей и холодной воды в общежитии, а также доказательства оплаты за соответствующие периоды. После этого обслуживающая компания должна осуществить перерасчет по фактическому потреблению воды с применением государственных тарифов на соответствующие годы без учета повышающего коэффициента 1,5. Если обслуживающая компания откажется от перерасчета, необходимо обратиться в суд.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от постановлений и правил, которые были приняты региональным законодательством в данной области. Однако, в соответствии со статьей 790 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если услуги водоснабжения оказываются без заключения договора, они регулируются текущим законодательством и обычаями делового оборота. Кроме того, статья 719 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае изменения обстоятельств, имеющих значение для исполнения договора, стороны вправе требовать изменения условий договора. В данном случае, на основании предоставленного акта о невозможности установки приборов учета, можно требовать пересмотра начислений за предыдущий период и перерасчета с учетом правильных расчетов, и отмены повышенного коэффициента в отношении начислений по воде.