Как решить вопрос с выставлением счетов за горячую воду в МКД без приборов учета?

Собственники МКД в праве требовать от ресурсников выставления счетов за горячее водоснабжение, однако начисление должно быть основано на фактических данных, подтвержденных приборами учета. В случае отсутствия таких приборов, начисление может быть произведено на основе количества проживающих, но только с согласия всех собственников или на основании решения общего собрания собственников МКД.

При этом, если председатель ТСЖ при заключении договора заявил неправдивую информацию о количестве проживающих, то это может привести к проблемам и конфликтам между собственниками, а также к возможным юридическим последствиям для председателя ТСЖ. Однако, необходимо убедиться в достоверности обеих цифр (740 и 350 проживающих) и выяснить причину расхождения между ними, чтобы принять соответствующие меры.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Копию договора на горячее водоснабжение многоквартирного дома (МКД) и технических условий на подключение к горячей воде;

2. Документы, подтверждающие количество зарегистрированных проживающих в МКД: выписки из ЕГРН, паспорта, свидетельства о рождении и т.д.;

3. Протоколы общих собраний собственников МКД, на которых обсуждалось количество жителей в МКД и приняты соответствующие решения;

4. Расчеты начислений по горячей воде, которые предоставляет ресурсная организация;

5. Протоколы проверок работоспособности приборов учета горячей воды, если они установлены.

На основании предоставленных документов можно будет проанализировать ситуацию и принять соответствующее решение. Если оказывается, что количество проживающих действительно снизилось, то можно обратиться к ресурсной организации с требованием пересмотра размера платежей. Если в договоре было указано количество проживающих, значительно отличающееся от действительного, то возможна претензия к председателю ТСЖ, которого следует привлечь к ответственности за введение в заблуждение ресурсную организацию.

Жилищный кодекс РФ, статья 154 (право собственника помещения на самостоятельный выбор способа учета потребления жилых и коммунальных услуг), статья 156 (взаимоотношения между плательщиками и поставщиками коммунальных услуг), статья 158 (порядок осуществления управления многоквартирными домами) и Гражданский кодекс РФ, статья 301 (обязательство исполнить обязательство надлежащим качеством в соответствии с договором).