Как решить вопрос с оплатой за воду в квартире без приборов учёта и прописанных лиц?

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства", от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ, обязанностью по установлению приборов учета коммунальных ресурсов (в том числе водоснабжения) возлагается на собственника помещения. В данной ситуации, если в квартире не установлены приборы учета, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, обязанность по установке приборов учета возлагается на собственника квартиры. Однако, согласно Закону "О жилищно-коммунальном хозяйстве", от 24.07.2009 г. N 220-ФЗ, УК может выступать в качестве уполномоченной организации, осуществляющей расчет и начисление коммунальных платежей, в том числе за водоснабжение. Следовательно, в данном случае обязанность по выставлению счета за воду может возложиться как на горводоканал, так и на управляющую компанию в случае, если она указана в договоре на управление многоквартирным домом в качестве уполномоченной организации.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ответственность за установку и эксплуатацию приборов учета для коммунальных услуг в квартире лежит на собственнике жилья или уполномоченном им лице.

С учетом этого, Вам следует быть ответственным за установку приборов учета для коммунальных услуг в квартире. Вместе с тем, управляющая организация несет в обязательном порядке обязанность оказать услуги по передаче показаний указанных приборов учета в горводоканал.

Таким образом, в ситуации описанной Вами, обязанность по выставлению счета за потребление воды лежит на горводоканале и должен быть сформирован на основании показаний приборов учета, которые должны быть установлены в квартире.

Хозяйственный Кодекс РФ, статьи 684, 685, 686, 688, 691-693, 695, 697-699; Жилищный Кодекс РФ, статьи 148, 152, 156, 160, 161, 165, 182, 185; водный и земельный кодексы, а также договор договор купли-продажи квартиры и договор управления многоквартирным домом.

Статья 637 ГК РФ "Услуга по предоставлению жилого помещения"; Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"; Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Порядок установления приборов учета расхода коммунальных услуг"; Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Порядок определения объемов потребления коммунальных услуг и размеров платы за них".

• Закон РФ "Об объектах капитального строительства"
• Жилищный кодекс РФ
• Водный кодекс РФ
• Федеральный закон от 21.07.2014 № 205-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"
• Гражданский кодекс РФ.