Собственность на комнаты в квартире: порядок пользования, судебное решение, перерасчет долга и требования ЖЭКа

Согласно законодательству Российской Федерации о жилищных отношениях, если квартира принадлежит нескольким собственникам, то каждый из них имеет право пользоваться квартирой в пределах ее назначения без причинения вреда другим собственникам и без нарушения правил пользования общим имуществом.

Относительно перераспределения платежей за ЖКХ, в случае если один из собственников не проживает в квартире, но оплачивает свою долю, он вправе потребовать перерасчета платежей, связанных с использованием общедомовых услуг.

Для проведения перерасчета платежей требуется подача соответствующего заявления в управляющую компанию или ЖЭК, в котором необходимо указать факт отсутствия в квартире собственника и период, за который не были потреблены услуги.

В отношении вашей ситуации, если вы не проживали в квартире и не пользовались ЖКХ, имеете право потребовать перерасчета оплаты за услуги, связанных с общедомовыми нуждами. Однако, так как суд уже вынес решение о порядке пользования комнатами и сособственники участвовали в перераспределении платежей, вам следует обратиться к юристу для консультации и возможности обжалования данного решения суда.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих Вашу собственность на две комнаты в квартире, в том числе свидетельство о собственности и договор купли-продажи, если такой заключался.
2. Копия решения суда, которым был определен порядок пользования комнатами в квартире.
3. Договор аренды квартиры, в которой проживали другие лица.
4. Копии платежных документов, подтверждающих оплату за газ, электричество и воду до момента Вашего отсутствия в квартире.
5. Заявление о перерасчете расходов на коммунальные услуги с указанием периода, за который производится перерасчет.
6. Документы, подтверждающие проживание других сособственников в квартире во время Вашего отсутствия.

Кроме того, необходимо уточнить актуальную законодательную базу и порядок перерасчета расходов на коммунальные услуги в Вашем регионе, а также рассмотреть возможность обжалования действий бухгалтера и ЖЭКа в судебном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации: определяет права и обязанности совладельцев общей собственности;
• Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации: определяет права и обязанности собственников жилых помещений, включая порядок расчета за коммунальные услуги;
• Статья 153 Общего положения о коммунальных услугах: содержит положения о порядке расчета за коммунальные услуги и перерасчетах;
• Статья 321 Налогового кодекса Российской Федерации: содержит положения об обязанности налогоплательщика платить налоги и сборы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для получения более точного ответа на вопрос необходимо рассмотреть документы и обстоятельства данного конкретного случая.