Снять квартиру срочно: риэлтор предлагает бесконтактный договор. Гарантируем чистые документы и безопасное заселение.

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо быть осторожным, так как дистанционное заключение договора может представлять риски для арендаторов. Важно проверить у риэлтора идентификационные данные собственника квартиры, которые могут подтверждаться копией паспорта собственника. Также необходимо провести документальную проверку на предмет наличия залога на квартиру, арестов и других ограничений в распоряжении правом на квартиру. Дополнительно, в данной ситуации необходимо убедиться, что риэлтор имеет полномочия от собственника квартиры на заключение договора от его имени. Рекомендуется подписывать договор аренды квартиры только при личной встрече со собственником или его представителем.

Для заключения договора дистанционно необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на сдачу в аренду квартиры от собственника;

2. Заявление на аренду квартиры от арендатора;

3. Договор аренды квартиры, который должен содержать срок аренды, размер арендной платы, порядок ее уплаты, обязательства сторон;

4. Паспорта сторон – собственника и арендатора;

5. Документ о праве собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи.

Кроме этого, для заключения договора аренды квартиры дистанционно необходимо обеспечить подписание документов электронно или гарантированность доставки документов по почте. Все оформление и подписание документов производятся с участием риэлтора как уполномоченного лица сторон.

Но все же я бы рекомендовал в данной ситуации заранее озаботиться поиском арендуемого жилья, заключить договор аренды без посредников и подписать его с личным присутствием всех сторон. Это позволит Вам избежать возможных рисков и споров в будущем.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды жилого помещения" Статья 438 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Требования к договору аренды жилого помещения" Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности арендодателя и арендатора жилого помещения" Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Заключение договора на основании документа, представленного дистанционным способом" Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор о возмездном оказании услуг"