Снять или купить коммерческое помещение: составление договора и фиксированная арендная плата

Для того чтобы сумма аренды осталась фиксированной при покупке коммерческого помещения, следует заключить два отдельных договора: договор аренды и договор купли-продажи. Сумма аренды должна быть указана в договоре аренды, и при заключении договора купли-продажи следует предусмотреть этот момент. В частности, стоит прописать, что при покупке коммерческого помещения сумма аренды не будет меняться в течение определенного периода времени или до истечения срока действия договора аренды.

Для составления договора купли-продажи коммерческого помещения и включения условия о фиксированной сумме аренды необходимы следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий право собственности на коммерческое помещение (например, свидетельство о праве собственности).

2. Договор аренды коммерческого помещения, который указывает на сумму арендной платы, срок аренды и прочие условия, которые могут влиять на договор купли-продажи.

3. Договор купли-продажи коммерческого помещения, в котором должно быть ясно указано, что при покупке помещения, сумма арендной платы будет фиксированной.

Отмечу, что оформление договора купли-продажи осуществляется в нотариальной форме.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут быть следующими: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 610-617) - Федеральный закон "Об аренде помещений в зданиях и сооружениях" (статьи 1-21) - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18-19)