Как разделить имущество супругов: пример на 2 квартиры и коммерческое помещение. Составление соглашения и оформление переоформления. Оптимальный способ минимизировать конфликты.

Для достижения Вашей цели необходимо составить договор дарения. В соответствии с ним, вы сможете передать мужу коммерческое помещение, а взамен он произведет выплату ипотеки по одной из двух квартир, оформленных в Вашу совместную собственность в другой стране. В качестве договора дарения следует указать все необходимые условия, например, сроки выплат по ипотеке, условия передачи квартир и иного имущества, суммы выплат и т.д. Данный документ следует составить в письменной форме, засвидетельствовать у нотариуса, и только после этого передать на регистрацию в Росреестр. Также необходимо учесть, что договор дарения должен соответствовать требованиям гражданского законодательства Российской Федерации. Для достижения наилучшего результата вам следует обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на гражданско-правовых отношениях.

Для составления соглашения о разделе имущества вам необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор о купле-продаже квартир в другой стране. 2. Документы, подтверждающие совместную собственность на квартиры (например, свидетельства о праве собственности). 3. Договор ипотеки на квартиру в другой стране и информацию о платежах по ипотеке. 4. Документы, подтверждающие собственность на коммерческое помещение в Санкт-Петербурге. 5. Паспортные данные вас и вашего мужа.

Соглашение может быть составлено в свободной форме, однако, для уточнения всех моментов и защиты ваших интересов, рекомендуется обратиться к юристу. В нем должны быть указаны условия передачи коммерческого помещения в владение вашего мужа, обязательные условия для переоформления квартир в другой стране и сроки выполнения данных условий. Соглашение должно быть подписано обоими сторонами, заверено нотариусом и зарегистрировано в Росреестре.

Соглашение о разделе имущества можно заключить на основании статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Относительно вопроса нотариуса, его рекомендации должны быть уважены, однако ничто не мешает заключить договор на условиях, которые могут быть выполнены в будущем. В данном случае, соглашение может быть заключено на условиях срока исполнения обязательства в течение 3 лет, до тех пор, пока в изложенных условиях не нарушены права третьих лиц и законодательные требования.

Также для заключения данного договора, возможно потребуется составление простого нотариального договора о передаче прав, который подлежит государственной регистрации.