Смена управляющей компании, заочное голосование и решение трудностей в организации - советы и рекомендации

Смена управляющей компании по решению собственников может быть осуществлена только на очном голосовании. В случае трудностей с организацией очной части голосования возможно обратиться в суд с заявлением о признании заочного голосования допустимым, но решение суда будет приниматься на основании обстоятельств конкретного дела.

Для смены управляющей компании через заочное голосование необходимо следующее:

1. Решение собственников помещений о смене управляющей компании путем заочного голосования. Решение должно быть принято большинством голосов собственников.

2. Протокол заочного голосования с подписями владельцев помещений, которые проголосовали за смену УК.

3. Заявление о смене управляющей компании, составленное в соответствии с законодательством России о жилищных отношениях.

4. Договор с новой управляющей компанией.

5. Свидетельство о регистрации договора управления в управляющей компании и уполномоченном органе власти (в Росреестре).

6. Протокол передачи документов и материальных ценностей от предыдущей управляющей компании к новой.

При наличии вышеперечисленных документов и соблюдении процедуры, смена управляющей компании может быть осуществлена.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 36.2 "Управление многоквартирным домом") - Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 36 "Управление многоквартирным домом") - Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ "Об организации управления многоквартирными домами и жилыми домами" (статья 6 "Изменение управляющей организации")