Решение на собрании ДНП: сбор дорог, присутствие собственников и заочное голосование

Добрый день! Решение, принятое на собрании ДНП, считается правомерным, если оно было принято не менее, чем двумя третями голосов от общего числа присутствующих на собрании собственников или их уполномоченных представителей. Однако, собрание ДНП может рассматриваться и принимать решения при наличии кворума, составляющего не менее половины от общего числа собственников, если уставом ДНП не предусмотрено иное. В данном случае, если на собрании присутствовало менее 50% собственников, то, согласно законодательству Российской Федерации, принятые на нём решения могут быть признаны незаконными.

Для решения данного вопроса, вам необходимы следующие документы: 1. Протокол собрания ДНП, на котором было принято решение о сборе дорог; 2. Устав ДНП, если такой имеется; 3. Правила собраний ДНП, если такие имеются.

Согласно законодательству Российской Федерации, решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в жилом доме за их пределами принимается, если на нем присутствуют или представлены более половины собственников, имеющих право голоса.

В данном случае, если на собрании присутствовало менее 50% собственников, то решение о сборе дорог недействительно. Плюсование голосов отсутствующих участников на данном собрании также недопустимо.

Если в уставе или правилах ДНП предусмотрены другие правила принятия решений, то следует руководствоваться ими. Однако они не могут противоречить действующему законодательству, в том числе и по вопросам принятия решений на общих собраниях собственников.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Собрание собственников"
• Статья 50 Жилищного кодекса РФ "Кворум и принятие решений на собрании собственников"
• Статья 52 Жилищного кодекса РФ "Право голоса на собрании собственников"
• Статья 1152 Гражданского кодекса РФ "Решения коллегиальных органов юридического лица"
• Статья 208 Гражданского процессуального кодекса РФ "Протокол собрания, заключение эксперта"

По сути дела решение на сбор дорог в размере 18 тыс. руб. было принято на собрании, на котором не был достигнут необходимый кворум. Также вопрос вызывает использование заочного голосования, которое не всегда допустимо и регулируется скорее внутренними документами ДНП. Поэтому необходимо анализировать устав ДНП, решение его органов или иные внутренние правила, если такие имеются. Если собрание не достигло кворума, то решение не является правомерным и может быть оспорено. Для этого можно направить претензию, а при ее отказе обратиться в суд.