Постройка дорог в Поселке Мещерские Дачи - ответственность собственников участков. Как быть согласованным и оплатить? Создание ДНП или СНТ обязательно?

Отвечаю на Ваши вопросы: 1. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации обусловлено, что обеспечение возможности проезда по участку, расположенному внутри границ земельного участка, может быть осуществлено с учетом требований, предъявляемых к благоустройству и озеленению территории. Согласно сведениям, полученным от Агентства недвижимости «Своя Земля», дороги были переданы Раменскому району, что означает, что ответственность за обеспечение возможности проезда может быть находиться на властных органах данного района. 2. Если собственники желают сами осуществить постройку дороги, требуется согласование планов проекта с Раменским районом и другими соответствующими органами (например, администрацией). Рекомендую заключение договора с бригадой строителей или специализированной строительной организацией. Оплата за работы должна оговариваться в договоре. 3. В соответствии с законодательством Российской Федерации, создание ДНП или СНТ является необязательным требованием. Однако, образование ДНП или СНТ может значительно облегчить процесс взаимодействия между собственниками земельных участков в целях обсуждения и решения вопросов о благоустройстве и управлении территорией. Если собственники желают создать ДНП или СНТ, они могут обратиться в соответствующие органы и ознакомиться с необходимыми процедурами и условиями. Но в целом, данное решение является компетенцией собственников участков.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли в поселке Мещерские дачи, который заключался между Вами и Агентством недвижимости "Своя Земля".

2. План участка, на котором должны быть отмечены границы и расположение дорог.

3. Заключенные договоры между собственниками участков о совместной строительстве дороги и распределении затрат.

4. В случае, если собственники не хотят создавать ДНП или СНТ, необходимо получить сведения о решениях местных органов власти относительно обустройства территории и построения дорог.

5. При заключении договора с строительной организацией следует презентовать лицензию на осуществление строительных работ.

Следует учитывать, что решение по постройке дороги может быть принято в порядке голосования собственников участков. В случае если такое решение будет принято, следует заключить договор со строительной организацией. Если вопрос обустройства территории и построения дорог не решается на уровне собственников участков, то может потребоваться обращение в местные органы власти.

1. Кто должен сделать дорогу? В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, право собственности на земельный участок включает право пользования земельным участком, в том числе право пользования дорогой, общественным путем и другими объектами инфраструктуры. Следовательно, участники складчины должны сами обеспечить строительство дороги на территории, принадлежащей им на праве собственности.
2. Как это должно быть согласовано и с кем? Если собственники, то как оплачено, кто должен заключать договор со строительной организацией? Строительство дороги должно быть согласовано с органами местного самоуправления, ответственными за благоустройство территории. Кроме того, для заключения договора со строительной организацией необходимо выбрать одного из участников складчины, который действует от имени остальных и обеспечивает оплату работ.
3. Обязательно ли создавать ДНП или СНТ, никто из собственников участков не хочет становиться Председателем, а с некоторыми даже нет возможности связаться. Создание ДНП или СНТ не является обязательным. Однако, для эффективного управления общими объектами инфраструктуры, такими как дороги и прочие сооружения, может быть целесообразно создать организацию, которая будет осуществлять управление и техническое обслуживание этих объектов. В качестве решения может быть обусловлено принятием устава ДНП, СНТ или иного общественного объединения.