Управление ДНП 1: проблемы с передачей дорог, произвольное распределение участков, налоги и право на пользование деревенскими дорогами.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3218658
Ответы юристов (1)
Статья 8 Федерального закона от 10.07.2002 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" устанавливает, что члены некоммерческого объединения имеют право пользоваться имуществом объединения в соответствии с уставом объединения и законодательством Российской Федерации. В данном случае, если устав ДНП "1" предусматривает право членов на пользование дорогами, то члены ДНП "1" имеют право на пользование дорогами, независимо от того, кто является их владельцем.
Также возможно, что вы можете предъявить требование к учредителю ДНП "1", ОА, о передаче дорог в собственность ДНП "1", как это было обещано ранее, или о включении в устав ДНП "2" положения о праве членов ДНП "1" на пользование дорогами. Для этого вам необходимо обратиться к юридическому консультанту или адвокату для подготовки соответствующих запросов и документов.
Что касается требований ОА к членам ДНП "1" об уплате налогов, то это возможно только тогда, когда дороги были оформлены в качестве объектов налогообложения и соответствующие документы были оформлены в установленном порядке. Если таких документов не существует, то требования ОА не имеют обоснования.
Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы и информация:
- Устав ДНП "1" и "2" с изменениями и дополнениями.
- Протоколы общих собраний ДНП "1" и "2", в том числе протоколы об избрании управляющих органов.
- Договор купли-продажи земельных участков между нынешними собственниками и ОА.
- Документы, подтверждающие построение дорог на участках ДНП "1".
- Документы, подтверждающие передачу дорог в собственность ДНП "2".
- Иные документы и сведения, относящиеся к законному владению и пользованию территорией.
Статья 8 ФЗ 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусматривает право ДНП и ИЖС на самоуправление и ведение хозяйства в индивидуальном порядке. В данном случае, если ДНП "1" не ведет хозяйство в индивидуальном порядке, то данная статья не является применимой.
Для защиты прав на использование дорог вам может потребоваться обращение в суд с иском о признании права на ее использование и оспаривании требований ОА о дополнительной оплате. Кроме того, вы можете попытаться достичь мирного урегулирования спора, обратившись к ДНП "2" с предложением о заключении договора на использование дорог взамен ежегодного платежа.
Статья 8 ФЗ 66 не применима в данном случае. Следует обратить внимание на статьи, регулирующие деятельность дачных некоммерческих партнерств, а именно статьи 9, 10, 11 и 12 указанного закона. Также может быть применим Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно главы 16 «Соседство», 21 «Некоммерческие организации» и 28 «Договоры». По вопросу отстояния права на пользование дорогами следует обратиться к юристу для конкретного анализа ситуации и определения дальнейших действий.
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы