Управление домом: подписание договора с новой УК и смена управляющей компании в апреле

Согласно статье 698 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае окончания срока договора управления, управление многоквартирным домом переходит на пользование вновь выбранной организации управления квартирным имуществом с момента подписания договора с ней. Следовательно, с 1 апреля по 21 апреля многоквартирным домом управлять будет новая УК.

Для решения данного вопроса нужно изучить действующий договор с предыдущей УК и новый договор с новой УК, чтобы выяснить условия их действия. Также необходимо ознакомиться с законодательством, регулирующим отношения между управляющими организациями и собственниками жилья. Если договор с предыдущей УК истек, то возможно понадобится заключить временный договор с новой УК до истечения срока пользования услугами предыдущей УК. В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с юристом, которые специализируется на вопросах ЖКХ и УК.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от содержания действующего договора между старой УК и заказчиком управления. Однако, если в договоре не содержится положений относительно ситуации, описанной в вопросе, то применение ч. 2 ст. 409 Гражданского кодекса РФ может быть целесообразным, согласно которой договор должен исполняться до истечения срока, если иное не вытекает из его содержания, обычаев делового оборота или закона.

Для решения данного вопроса будет необходимо изучить детали заключенных договоров с обеими Управляющими компаниями (УК) на предмет условий окончания действия одного договора и начала действия другого. Если условия договоров позволяют такую переходную фазу, то в период с 1 апреля по 21 апреля управление может осуществлять одна из компаний или же управление может быть разделено между двумя УК в соответствии с заключенными договорами. Для уточнения причин и возможностей данного переходного периода необходимо обратиться к контрактам и тексту заключенных договоров.