Ответственность управляющей компании за управление домом: определение правомерности снятия 17% от стоимости содержания жилья

В соответствии с законодательством Российской Федерации, размер компенсации, которую управляющая компания может получать за предоставление услуг по управлению многоквартирным домом, должен быть оговорен в договоре, заключенном между управляющей компанией и органом управления многоквартирным домом. Однако ставка компенсации не должна превышать 10% от общей суммы расходов на содержание дома. Следовательно, если размер компенсации составляет 17%, это может указывать на неправомерное повышение ставки, и орган управления домом должен обратить на это внимание управляющую компанию.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с заключенным договором на управление многоквартирным домом, который определяет порядок и размер вознаграждения управляющей компании. Кроме того, нужно изучить законодательство РФ, регулирующее деятельность управляющих компаний, в том числе Федеральный закон от 24.07.2008 № 123-ФЗ «Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом», Постановление Правительства РФ от 01.11.2011 № 861 «Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов» и др.

Также возможным дополнительным документом может быть решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении размера вознаграждения управляющей компании.

Если по результатам исследования будет установлено, что размер вознаграждения управляющей компании соответствует законодательству РФ и условиям договора на управление многоквартирным домом, то действия управляющей компании будут признаны правомерными. В противном случае, собственники помещений в многоквартирном доме могут обратиться в суд с требованием о взыскании излишне возложенных платежей.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: управляющая организация вправе взимать плату за оказанные услуги по содержанию жилого помещения на основании договора об оказании таких услуг, заключенного собственником жилого помещения.

Статья 24 Закона о защите прав потребителей: потребитель вправе требовать возмещения убытков, причиненных в связи с ненадлежащим исполнением контракта.

Также стоит учитывать решения судебных инстанций, которые могут уточнить интерпретацию этих статей и указать на возможные нарушения со стороны управляющей компании.