Смена паспорта: влияние на оформление акта приема квартиры и собственности при заключении ДДУ и регистрации в Росреестре?

Смена паспорта не должна помешать оформлению акта приема квартиры и получению права собственности на нее. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для оформления акта приема квартиры не требуется наличия одного и того же паспорта, что указан в договоре купли-продажи. Однако, для исключения возможных проблем, рекомендуется уведомить продавца об изменении данных паспорта и просить добавить соответствующую информацию в договор купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" и другим нормативным актам.

В соответствии с законодательством РФ, приобретение права собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заключенного договора купли-продажи, а также акта приема-передачи объекта. При этом, данные о собственнике объекта недвижимости содержатся в документах, удостоверяющих его личность.

Смена паспорта может оказаться препятствием для подписания акта приема-передачи объекта, так как в договоре купли-продажи содержится информация о сторонах с указанием их личных данных. Для того чтобы избежать возможных затруднений, необходимо обратиться к застройщику и уточнить, какие документы могут быть предоставлены при подписании акта приема-передачи объекта, в случае смены паспорта.

Возможно, что для подписания акта приема-передачи объекта потребуются дополнительные документы, подтверждающие личность собственника, такие как свидетельство о браке, водительские права или другие документы, содержащие информацию о смене паспорта. В любом случае, необходимо своевременно уведомить и предоставить все необходимые документы застройщику, чтобы не допустить задержек при регистрации права собственности.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 306 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве";
• Статья 545 ГК РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 574 ГК РФ "Приемка выполненных работ или оказанных услуг";
• Статья 131 ГК РФ "Изменение паспортных данных физического лица".

Также могут быть применимы дополнительные законы и нормативные акты в области регистрации и приемки недвижимости.