Ситуация с субарендатором: проблемы с оплатой и доступом в офис ООО

В данном случае, поскольку вы фактически являетесь субарендатором и у вас нет прямого договора аренды с арендодателем, ваше положение довольно слабое. Хотя предоставление помещения без договора может рассматриваться как нарушение закона, ваши права ограничены, и вы можете быть вынуждены покинуть помещение.

Однако вам следует обратиться к юридическому консультанту для того, чтобы выяснить, имеются ли какие-либо правовые способы защиты ваших интересов в данной ситуации. Кроме того, вы можете попытаться установить контакт с арендодателем и сообщить ему о проблеме, а также предложить решение, которое было бы приемлемо для всех сторон.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия действующего договора с арендодателем БЦ на аренду офисного помещения.
2. Копии документов, подтверждающих перевод арендодателем прав на сдачу в субаренду помещения.
3. Копия договора с субарендатором, заключенного ранее, и документы, подтверждающие его статус ИП без расчетного счета.
4. Копия письменной жалобы, отправленной субарендатором арендодателю с требованием ограничения допуска данного ООО на территорию офисного помещения.
5. Копии расходных документов, подтверждающих факт оплаты аренды и субаренды в течение 4 лет.

На основании предоставленных документов можно определить юридические возможности ООО по восстановлению доступа в арендованное офисное помещение и возможностей компенсации убытков в результате ограничения доступа к офису. В данном случае также будет полезным провести юридическую экспертизу существующих договоров между арендодателем и субарендатором для определения долгов и выплат.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 631 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 660 Гражданского кодекса РФ "Субаренда"
• Статья 306 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц"
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон договора"

Кроме того, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту по гражданскому праву, чтобы определить наилучшие действия в данной ситуации.