Ситуация с освобождением помещения в ТРЦ во время карантина: права подсъемщика и убытки

Здравствуйте, Ирина. Согласно законодательству Российской Федерации, договор субаренды должен соответствовать условиям договора аренды. Если в договоре аренды не предусмотрено право субарендатора оставаться в помещении в случае закрытия торгового центра во время карантина, руководство ТРЦ вправе потребовать от Вас освободить помещение. Однако, если в договоре присутствует условие о продлении срока аренды в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств, возможно, Вам стоит обратиться к нему.

Также Вам следует обратить внимание на то, была ли недвижимость в вашем арендном договоре указана как объект торгового назначения. Если, да то ваше право оставаться в арендованном помещении может быть достаточным для юридической защиты.

В любом случае Вам необходимо проконсультироваться с юристом, специализирующимся на арендных отношениях, для того, чтобы детально проанализировать Ваше положение и способы защиты Ваших интересов.

Добрый вечер, Ирина. Для решения вашей ситуации мне понадобятся следующие документы: 1. Договор субаренды помещения в торговом центре; 2. Все переписки и договоренности с руководством ТРЦ о сроках освобождения помещения; 3. Другой договор, на который вы планировали переехать, или любую другую документацию, связанную с вашим переездом; 4. Документы, подтверждающие ваши убытки за время карантина.

Изучив документы, я смогу дать более точное и подробное юридическое заключение относительно ситуации. В целом же, в период карантина правительство ввело ряд ограничений на проведение различных мероприятий и договорных обязательств в целях защиты населения от распространения COVID-19. Однако перенос сроков сдачи помещения, как и освобождения его от подсъёмщика, может вызвать проблемы. Возможно, стоит обратиться к юристу для помощи в защите своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор субаренды".

2. Пункт 3 статьи 796 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора вследствие изменения обстоятельств".

3. Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды".

4. Правила ст. 309 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют ответственность сторон по договору аренды в случае прекращения договора.

5. Закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 20), который регулирует отношения между арендодателем и арендатором в торговых центрах, включая возможность изменения условий договора в связи с изменением обстоятельств.