Съезд жильцов без предупреждения: правомерность возврата оставшихся денег владельцу квартиры

Здравствуйте! Законодательство Российской Федерации предусматривает, что при нарушении жильцами условий договора аренды, собственник имеет право расторгнуть договор или наложить штраф в размере не более чем двукратной арендной платы. В данной ситуации, если в договоре сказано, что жильцы должны предупредить Вас о съезде за 5 дней, и они этого не сделали, то они нарушили условия договора и Вы можете требовать штраф. Возвращать деньги назад в данном случае не следует. Если у Вас есть еще вопросы, можете задать их более конкретно.

Для решения данного вопроса может потребоваться ознакомление с договором сдачи квартиры в аренду, с учетом того, что в нем прописаны условия соответствующие действующему законодательству РФ. Также возможно потребуется получение дополнительной информации от сторон. Если согласно договору, жильцам следует предупреждать о съезде за 5 дней, а они не выполнили этого условия, то данный факт может быть использован в качестве аргумента в пользу владельца квартиры.

В любом случае, решение данного вопроса должно быть основано на законодательстве РФ и условиях договора, который был подписан между сторонами.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения и обязанности сторон": - п. 2 - обязанность арендатора вернуть жилое помещение в согласованном состоянии в определенный срок; - п. 3 - обязанность арендодателя возвратить арендную плату, за вычетом сумм, связанных с возмещением ущерба, возникшего в результате нарушения обязательств арендатором.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок расторжения договора об аренде жилого помещения": - п. 2 - досрочное расторжение договора об аренде жилого помещения по инициативе арендатора возможно только при наличии веской причины и с обязательным предупреждением арендодателя заранее.

Статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства из договора аренды": - п. 2 - арендатор обязан оплатить арендную плату в соответствии с условиями договора.