Съем квартиры: правильный договор, оплата и дальнейшие действия

При сдаче квартиры в аренду необходимо заключить договор аренды, в котором указать все условия сдачи жилья, срок аренды, размер арендной платы и порядок ее уплаты, ответственность сторон, условия возможности прекращения договора и т.д. Для заключения договора аренды жилья необходимо иметь паспорт, свидетельство о праве собственности (для собственника) или доверенность (для уполномоченного лица). После подписания договора и внесения платежа арендатор может заселиться в квартиру. Договор аренды квартиры должен быть зарегистрирован в органах Федеральной налоговой службы в течение месяца со дня его заключения. При прекращении договора аренды квартиры необходимо расторгнуть его в соответствии с условиями договора и законодательством, соблюдая соответствующие процедуры и сроки.

Для составления договора аренды квартиры Вам понадобится следующий набор документов:

1. Паспорта и контактные телефоны арендатора и арендодателя.

2. Документы на квартиру, включающие в себя свидетельство о праве собственности или договор аренды (если квартира также является арендованной).

3. Список всех существующих дефектов в квартире, который необходимо приложить к договору.

4. Даты начала и окончания аренды, а также размер платы за жилье и условия зачисления оплаты на счёт арендодателя.

5. Иные договорённости сторон, касающиеся порядка пользования квартирой.

Что касается платежей, которые вы уже внесли, то в первую очередь нужно удостовериться, что они зачислены на счёт арендодателя. Далее регулярно проводите оплату аренды в соответствии с договором. Если у вас возникают какие-либо проблемы в процессе аренды (например, проблемы с коммунальными услугами), обратитесь к арендодателю для их устранения. Если возникнут споры определённого характера, вам следует консультироваться с юристом, специализирующимся в области жилищного права.

Статьи, применимые для решения вопроса, описанного в запросе:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды имущества"

2. Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора"

3. Статья 613 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон по договору аренды"

4. Статья 328 Гражданского процессуального кодекса РФ "Защита прав арендатора в суде"

5. Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на получение арендной платы"