Съем квартиры: кто должен оплачивать капитальный ремонт? Все обговорено в договоре с собственником

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вопрос об оплате капитального ремонта здания, в котором находится квартира, регулируется местным законодательством. Если в законодательстве вашего региона нет обязательства оплаты капитального ремонта со стороны съемщиков, то они не обязаны оплачивать его по требованию супруги собственника. Кроме того, если договор аренды нигде не зарегистрирован и не зафиксирован юридическим лицом, то по закону он не является официальным и не обладает надлежащей юридической силой.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между собственником и арендатором.
2. Квитанции и ЖКУ, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
3. Документы, подтверждающие факт проведения капитального ремонта дома, о котором говорится в вопросе (если таковые имеются).

Ответ на вопрос о том, должны ли квартиранты оплачивать капитальный ремонт, следует искать в законодательстве Российской Федерации и в условиях, предусмотренных договором аренды. Если в договоре аренды не указано обязательство арендатора оплачивать капитальный ремонт, и если такой ремонт не был упомянут при заключении договора, то арендаторы не обязаны его оплачивать. Однако, если судиться, то это может быть долгий и неопределенный процесс. Если супруга собственника настаивает на оплате капитального ремонта, то может быть полезно обратиться к юристу, чтобы обсудить вопросы, связанные с договором аренды и с действующим законодательством.

Статья 420 ГК РФ «Возмещение расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме»;

Статья 677 ГК РФ «Право пользования жилым помещением»;

Статья 702 ГК РФ «Договор аренды жилого помещения».