Кто должен оплачивать капитальный ремонт и как это правильно сделать: разъяснение правил

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за оплату капитального ремонта лежит на собственниках помещений в многоквартирных домах. Если собственник не проживает в данном жилье, то он может заключить договор об управлении или передать свои полномочия управляющей компании или ТСЖ. Однако, если квартиросъемщик прописан и проживает в квартире, то он может нести определенную долю ответственности и участвовать в формировании средств на проведение капитального ремонта по согласованию со собственником. Конкретные правила и порядок оплаты капитального ремонта могут отличаться в зависимости от региона и договоренности между собственником и управляющей компанией или ТСЖ.

Для решения вопроса, кто должен платить за капитальный ремонт, необходимо обратиться к документам, регулирующим правоотношения между собственниками и квартиросъемщиками. В первую очередь следует изучить договор аренды, который заключен между собственником и квартиросъемщиком. В договоре аренды должно быть четко указано, кто несет обязанности по ремонту квартиры, включая капитальный ремонт.

Также следует обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности, к Жилищному кодексу. Согласно статье 159 ЖК РФ, основными обязанностями собственника являются содержание и ремонт жилого помещения. Однако, если квартира арендуется, то некоторые обязанности по ремонту могут быть переложены на арендатора, если это предусмотрено договором аренды и законодательством.

В целом, ответ на вопрос зависит от конкретных обстоятельств дела и надо проводить анализ договора аренды и законодательства российской федерации.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 672 Гражданского кодекса РФ "Обязательства наймодателя перед нанимателем" применимы для решения данного вопроса.