Сэкономьте до 13%: покупайте квартиру за менее чем 2 млн.руб. и получайте налоговый возврат

Согласно статье 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации, для возврата налога на доходы физических лиц по приобретенной недвижимости, необходимо, чтобы эта недвижимость была приобретена до 1 января 2014 года и не раньше чем за 3 года до подачи заявления на возврат налога. В соответствии с этим, налог на доходы физических лиц за 2014 год не может быть возвращен.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт покупки первой квартиры в 2004 году, а именно: договор купли-продажи, справка об отсутствии задолженностей по налогам, квитанции об оплате налогов и т.д.

2. Документы, подтверждающие факт получения возврата налога при покупке первой квартиры в 2004 году.

3. Документы, подтверждающие факт покупки второй квартиры в 2014 году, а именно: договор купли-продажи, справка об отсутствии задолженностей по налогам, квитанции об оплате налогов и т.д.

4. Различные документы и расчеты, которые помогут определить, какая часть возвращаемой суммы используется для оплаты второй квартиры и какая часть остается невостребованной.

Принимая во внимание все вышеперечисленные документы, возможно будет вынесено решение в данном вопросе.

Статьи, применимые в данном случае:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220.1 (о возврате налога на доходы физических лиц);
• Постановление Правительства Российской Федерации № 45 от 19 января 2004 года "Об утверждении Порядка представления налогоплательщиком физическим лицом документов, необходимых для начисления и возврата налогов и сборов, уплачиваемых физическими лицами";
• Письмо Минфина России от 25 апреля 2014 года № 03-07-08/14509 "О порядке применения ст. 220.1 НК РФ при возмещении налоговой выгоды, предусмотренной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ".