Сделка с одним собственником: проверяем ее действительность при наличии несовершеннолетнего сына продавца

Добрый день. Для ответа на вопрос необходимо более подробно описать сделку, о которой идет речь. Однако, если вы имеете в виду сделку купли-продажи недвижимости, то необходимо уточнить, является ли сын совершеннолетним и имеет ли он какое-либо действие в отношении имущества матери. Если же сделка касается имущества, владение которым находится исключительно в собственности женщины-продавца, то она может самостоятельно заключать сделки без разрешения сына. Однако, для более точного ответа, уточните, о какой сделке идет речь.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который подписала продавец-женщина, в качестве собственника объекта.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости, выданное органами регистрации.

3. Паспорт продавца-женщины и ее сына, достигшего 18-летнего возраста.

4. Документы, подтверждающие право продавца-женщины на распоряжение недвижимостью (например, завещание, решение суда, договор международной сделки и т.д.).

5. Документы, подтверждающие факт совершения сделки, например, квитанция об оплате налога на имущество, справка о переходе права собственности.

6. Справки о недвижимости, выданные соответствующими органами, которые могут выявить наличие каких-либо обременений на объекте недвижимости.

Исходя из этих документов можно будет установить, действительна ли сделка купли-продажи, подписанная продавцом-женщиной.

При данном описании сделки не указан ее конкретный вид, поэтому нельзя назвать конкретные статьи закона. Однако, если речь идет о купле-продаже какого-то имущества, то статьями, которые применимы для ее регулирования, могут быть: статья 454 ГК РФ, статья 554 ГК РФ, статья 571 ГК РФ и другие статьи, связанные с куплей-продажей товаров и имущества. Если компетенция юриста-специалиста ограничивается определенными видами сделок или определенными отраслями права, то можно указать более конкретные статьи закона.