Сделка купли-продажи недвижимости: налоги и стоимость вопроса

Согласно статье 3 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 101-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", глава 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и другим действующим законодательством Российской Федерации, в отношении сделок купли-продажи недвижимого имущества может взиматься налог. Однако, сумма налога может варьироваться в зависимости от различных факторов, включая стоимость объекта недвижимости и другие параметры. Точная сумма налога в данном случае должна быть определена налоговым органом при регистрации сделки в установленном законодательством порядке. Обычно, размер налога составляет от 0,5% до 2% от стоимости недвижимости. Таким образом, для уточнения суммы налога необходимо обратиться в налоговый орган, который осуществляет регистрацию сделки.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к статье 131 Налогового кодекса РФ, которая регулирует определение налоговой базы при сделках купли-продажи недвижимости.

Согласно статье 131 Налогового кодекса РФ, налоговая база налога на приобретение права собственности составляет стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, и не может быть меньше кадастровой стоимости объекта.

Таким образом, если стоимость квартиры, указанная в договоре купли-продажи, равна или больше кадастровой стоимости, то налог на приобретение права собственности составляет 2% от стоимости квартиры. Если же стоимость квартиры, указанная в договоре купли-продажи, меньше кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости.

Таким образом, для определения стоимости налога на приобретение права собственности необходимо знать какую стоимость квартиры указывает продавец в договоре купли-продажи и какова кадастровая стоимость квартиры. Кроме того, нужно уточнить, что именно входит в стоимость услуг нотариуса, поскольку эта стоимость может варьироваться в зависимости от ряда факторов (например, региона, сложности договора и пр.).

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

• Статья 604 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата нотариальных услуг"
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц".