Фиктивность купли-продажи недвижимости: подозрительная сделка за 5 тыс. руб. за 10 соток земли ДНТ

Уважаемый (ая),

Согласно переданной мной информации, факты могут свидетельствовать о фиктивности договора купли-продажи недвижимости. Рыночная цена земли ДНТ значительно превышает цену, установленную в договоре купли-продажи, что может указывать на его недостоверность и некорректность.

Кроме того, подпись за физическое лицо была ставлена доверенным лицом из общей доверенности, не соответствующим учредителям ДНТ. Из этого может следовать, что физическое лицо не имело намерения продать земельный участок ДНТ и настоящая сделка может быть сфабрикована.

Если Вы нуждаетесь в официальном заключении о фиктивности данной сделки, я могу предоставить консультацию за определенную цену. Стоимость может варьироваться в зависимости от сложности дела и сроков.

С уважением, [Ваше имя и должность]

Для решения данного вопроса официально, необходимо будет предоставить юристу следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который нужно проверить на наличие фиктивности.
2. Устав ДНТ, который установит право и компетенцию директора ДНТ на совершение сделок с недвижимостью от физического лица.
3. Доверенность на совершение сделок с недвижимостью от физического лица, которая была предоставлена директору ДНТ, а также копию общей доверенности, из которой следует, кто является доверенным лицом.
4. Документы, подтверждающие родственные связи между физическим лицом и директором ДНТ, такие как свидетельства о браке и рождении.
5. Протокол собрания учредителей, на котором было принято решение о продаже земли ДНТ за 5 тысяч рублей за 10 соток.
6. Информацию о рыночной стоимости земли в районе, где находится ДНТ.
7. Информацию о том, по каким причинам третий учредитель не присутствовал на собрании и не принимал участия в решении по продаже земли.

По времени и стоимости ответства на данный запрос, необходимо уточнить у специалистов в соответствующей области.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 169 Гражданского кодекса РФ (недействительность сделки, если ее сущность не соответствует действительности); - Статья 179 Гражданского кодекса РФ (недействительность сделки, совершенной с нарушением требований закона); - Статья 179.1 Гражданского кодекса РФ (недействительность сделки, совершенной с целью обойти закон или ущемить права других лиц); - Статья 303 Гражданского кодекса РФ (действенность сделки при ее заключении от имени другого лица без соответствующей доверенности).