Как оформить дарение недвижимости, если первая сделка купли-продажи оспорена: советы и инструкции

Добрый день!

Если нотариус отказался оформлять дарение, ссылаясь на недействительность первой сделки купли-продажи, необходимо проанализировать причины такого решения. Если первая сделка была заключена с нарушением каких-либо требований законодательства, то возможно, она действительно может быть признана недействительной, что затрудняет возможность совершения дарения.

В данной ситуации, необходимо обратиться к юристу и провести проверку законности первой сделки купли-продажи. Если, на основании данной проверки, она была заключена с соблюдением всех необходимых требований законодательства, то дарение может быть произведено.

Вы также можете обратиться к другому нотариусу для проведения процедуры дарения. В любом случае, необходимо убедиться в законности первой сделки купли-продажи, так как от этого будет зависеть возможность совершения дарения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который был заключен между дедушкой и матерью внуков.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок, на которые были переданы доли.

3. Свидетельства о рождении всех внуков, на которых должны передаваться доли в доме и земельном участке.

4. Документы, подтверждающие право дедушки на передачу долей в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Если нотариус отказывается оформлять дарение из-за возможной недействительности первой сделки, то необходимо обратиться к юристу для юридической консультации и дополнительной проверки действительности первой сделки. В случае действительности первой сделки, необходимо предъявить документы, подтверждающие ее законность, чтобы уведомить нотариуса и получить возможность оформить дарение долей в доме и земельном участке.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 158, 450, 452, 454.
• Федеральный закон "Об обращении в Российской Федерации земельных участков, находящихся в собственности граждан или владении на праве постоянного (бессрочного) пользования", статьи 23, 25.
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.27.

С учетом вышеизложенного и конкретных обстоятельств данного дела, решение вопроса будет зависеть от того, была ли первая сделка (купли-продажи) оспорена в судебном порядке и было ли принято судебное решение по этому вопросу. Если сделка оспаривалась и судебное решение вынесено, то при дарении дополнительных долей следует учитывать условия судебного решения. Если такое решение отсутствует, то дедушка может передать свои доли внуку в форме дарения в соответствии с гражданским законодательством. При этом необходимо соблюдать все требования, установленные законом, включая оформление надлежащих документов для регистрации права собственности на долю в доме и земельном участке.