Сдается приватизированная комната без уплаты налогов в коммунальной квартире: где получить консультацию

Если соседка сдаёт приватизированную комнату в коммунальной квартире, то она обязана уведомить об этом всех совладельцев жилья. Если ей разрешено сдавать свою комнату в аренду, то она обязана уплатить соответствующие налоги. В противном случае, это может рассматриваться как незаконная деятельность и подлежать штрафу. Если другие два соседа не согласны с такой сдачей комнаты, им следует обратиться в суд с иском о запрете сдачи комнаты в аренду или к юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса можно предпринять следующие шаги:

1. Проверить наличие регистрации данной комнаты в качестве жилого помещения.
2. Убедиться, что приватизация комнаты была проведена в соответствии с законодательством РФ.
3. Изучить договор аренды или субаренды комнаты, заключенный между жильцами данной коммунальной квартиры.
4. Обратиться в жилищную инспекцию по месту нахождения квартиры с жалобой на незаконное использование жилого помещения, возможно нарушение сроков и порядка передачи комнаты в аренду или субаренду, а также неуплату налогов.
5. Также можно обратиться в суд с иском о признании договора недействительным в случае нарушения установленных законодательством порядка и условий приватизации комнаты.

Требуемые документы для этого могут быть следующими:

• Свидетельство о регистрации жилья;
• Документы о приватизации комнаты, договор аренды или субаренды;
• Документы, подтверждающие фактическое использование комнаты в качестве жилого помещения и соответствующие оплаты за жилые услуги (счета на оплату коммунальных услуг);
• Жалоба в жилищную инспекцию;
• Документы, подтверждающие нарушения, указанные в иске в суд.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ ("Об охране прав потребителей жилья"), статья 276 Налогового кодекса РФ ("Обязанности плательщиков налогов, иных обязательных платежей при осуществлении права собственности на недвижимое имущество"), статьи 322, 323 Гражданского кодекса РФ ("О ведении хозяйства в отдельных формах"). Куда обратиться зависит от конкретной ситуации, возможно в таких случаях стоит обратиться в жилищную инспекцию или суд.