Приватизированная комната в коммунальной квартире: как решить вопрос без согласия соседки

Как я могу решить вопрос о сдаче моей приватизированной комнаты, которая расположена в коммунальной квартире, учитывая отсутствие согласия моей соседки?

| Рафаил, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1869 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, вы не имеете права сдавать приватизированную комнату правомочному лицу без письменного согласия соседей, которые проживают в коммунальной квартире. В случае нарушения данной процедуры, соседи могут обратиться в суд с требованием о признании этой сделки недействительной.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1869 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения вопроса о возможности сдачи приватизированной комнаты в коммунальной квартире без согласия соседки, необходимо обращаться в Жилищную инспекцию по месту жительства и предоставить следующие документы:

  1. Документы на приватизированную комнату (свидетельство о праве собственности и т.д.);
  2. Документы на коммунальную квартиру (свидетельство о праве собственности или договор аренды);
  3. Справка об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
  4. Договор соискателя на аренду комнаты.

При рассмотрении заявления будут учитываться условия договора соискателя на аренду комнаты и положения законодательства Российской Федерации. В случае если соседка не дает свое согласие на сдачу комнаты, то органы Жилищной инспекции проводят письменное оповещение соседки о намерении сдать данную комнату, в соответствии со статьей 253 Жилищного кодекса РФ.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1869 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 260 ГК РФ "Право частной собственности на жилище", статья 671 ГК РФ "Съем жилого помещения", статья 281 ЖК РФ "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в жилом доме" и статья 28 ЖК РФ "Порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

В итоге получите:

  • жилое помещение, предоставленное по решению суда;
  • выплаты для улучшения жилищных условий;
  • компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.

Проблема будет решена, если специалист:

  • проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
  • поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
  • проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа. 

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы