Приватизированная комната в коммунальной квартире: как решить вопрос без согласия соседки

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, вы не имеете права сдавать приватизированную комнату правомочному лицу без письменного согласия соседей, которые проживают в коммунальной квартире. В случае нарушения данной процедуры, соседи могут обратиться в суд с требованием о признании этой сделки недействительной.

Для решения вопроса о возможности сдачи приватизированной комнаты в коммунальной квартире без согласия соседки, необходимо обращаться в Жилищную инспекцию по месту жительства и предоставить следующие документы:

1. Документы на приватизированную комнату (свидетельство о праве собственности и т.д.);
2. Документы на коммунальную квартиру (свидетельство о праве собственности или договор аренды);
3. Справка об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
4. Договор соискателя на аренду комнаты.

При рассмотрении заявления будут учитываться условия договора соискателя на аренду комнаты и положения законодательства Российской Федерации. В случае если соседка не дает свое согласие на сдачу комнаты, то органы Жилищной инспекции проводят письменное оповещение соседки о намерении сдать данную комнату, в соответствии со статьей 253 Жилищного кодекса РФ.

Статья 260 ГК РФ "Право частной собственности на жилище", статья 671 ГК РФ "Съем жилого помещения", статья 281 ЖК РФ "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в жилом доме" и статья 28 ЖК РФ "Порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме".