Сдача квартиры: жалобы на пересдачу, нарушение договора и отсутствие реакции милиции

Для установки факта пересдачи квартиры необходимо предоставить в суд все имеющиеся доказательства, подтверждающие нарушение условий договора об аренде квартиры, в частности, жалобы соседей, записи с видеокамеры, а также иные доказательства, подтверждающие факт нарушения. В случае, если арендаторы не могут объяснить присутствие в квартире разных людей в течение дня, то это может также служить доказательством пересдачи квартиры. Однако, следует учитывать, что при рассмотрении дела суд может принимать во внимание и другие обстоятельства, свидетельствующие как в пользу, так и против иска.

Для установления факта пересдачи квартиры в суде понадобятся следующие доказательства: 1. Документы, подтверждающие владение жильем. Если вы не являетесь собственником, а только арендатором, то нужно представить договор аренды квартиры. 2. Доказательства нарушения договора субаренды. В вашем случае это наличие пункта в договоре, запрещающего субаренду, обращения соседей, видеозаписи и жалобы участкового. 3. Документы, подтверждающие нарушение субаренды. В вашем случае это видеозаписи, на которых фиксируются различные люди, заходящие и выходящие из квартиры.

Важно отметить, что в суде необязательно нужно доказывать, что арендаторы действительно пересдают квартиру по суточно. Достаточно установить факт нарушения договора, а конкретные обстоятельства использования квартиры уже могут быть оценены органами следствия.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения" и статья 310 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".