Сдача квартиры в аренду: права собственников и правила согласования

Имеют ли двое собственников право сдать квартиру в аренду, не согласовав это с третьим собственником, если в квартире три собственника и один из них не согласен?

| Прохор, Москва
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1870 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе. Если двое собственников согласны сдать в аренду одну из своих комнат, а третий не согласен, то они могут сдать в аренду только свои доли в квартире. Поэтому, если предметом аренды будет только часть квартиры, то это действие будет согласовано с законом. Однако, необходимо учитывать условия договора купли-продажи квартиры и правила жилищного кодекса, в соответствии с которыми определяются права и обязанности собственников квартиры.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1870 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, в частности с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. В данном случае, каждый из собственников имеет равные права на использование и распоряжение своей долей в квартире, и нет возможности без согласия всех собственников предоставить в аренду общую квартиру. Следовательно, для решения этого вопроса необходимо провести переговоры между всеми собственниками и прийти к общему согласию. В качестве документов для оформления аренды комнаты могут потребоваться договор аренды, свидетельство о праве собственности на квартиру и другие документы, необходимые в соответствии с законодательством.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1870 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Сосуществование прав на одно и то же имущество"; статья 250 ГК РФ "Действия по совместному владению"; статья 252 ГК РФ "Ведение дел, связанных с общей собственностью".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь позволит добиться следующего:

  • возмещения долгов по алиментам;
  • привлечения к ответственности злостного неплательщика;
  • продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).

Юристы смогут помочь:

  • в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
  • в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
  • в сборе необходимых доказательств и пакета документов.

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы