Сдача квартиры в аренду: правила для нескольких собственников и получения компенсации за поднаем

Согласно законодательству Российской Федерации, при сдаче квартиры, принадлежащей нескольким собственникам, все собственники должны выразить свое согласие на аренду данного помещения. В случае, если согласие всеобщее, оно может быть выражено в виде общего документа.

Кроме того, все собственники квартиры имеют равные права на получение копии свидетельства о собственности, поэтому копию свидетельства о собственности следует предоставить каждому собственнику.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Свидетельство о собственности на квартиру, которую Вы планируете сдавать в аренду. Если собственников несколько, то необходимо предоставить копии свидетельства о собственности всем собственникам.

2) Документы, подтверждающие статус военнослужащего, например, военный билет.

3) Договор аренды квартиры, заключенный между Вами и военнослужащим.

4) Согласие других собственников на сдачу квартиры в аренду. В соответствии с законодательством РФ, если квартира находится в совместной собственности, то для сдачи ее в аренду необходимо получить согласие всех собственников.

5) Заявление на получение компенсации за поднаем военнослужащим.

При оформлении аренды квартиры военнослужащему также необходимо учитывать требования законодательства РФ, в том числе по установлению размера арендной платы, сроков договора аренды и условий предоставления жилплощади в аренду.

Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О договоре найма жилого помещения") гласит, что сдача жилого помещения в аренду требует согласия всех собственников данного помещения.

Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О порядке поднайма жилого помещения") устанавливает, что при заключении договора поднаема арендатор должен предоставить в подтверждение своего права на заключение такого договора надлежащим образом оформленные документы о праве на жилое помещение, в котором он будет пользоваться правом поднайма.

Следовательно, для решения вопроса по сдаче квартиры в аренду военнослужащему, который планирует получать компенсацию за поднаём, необходимо получить согласие всех собственников квартиры и предоставить арендатору надлежаще оформленную копию свидетельства о праве на жилое помещение.