Нелегальная сдача квартиры в аренду без согласования: ответственность по закону

Согласно ст. 302 ГК РФ, каждый из совладельцев имеет право пользования всей квартирой и обязан использовать ее только по назначению. Если один из совладельцев сдаст квартиру в аренду без согласования с другим совладельцем, это может быть признано нарушением имущественных прав другого совладельца. В этом случае, другой сособственник может обратиться в суд с требованием о признании такого действия нарушением его прав и взыскании компенсации убытков. Если суд признает наличие нарушений, то наказания для совладельца, который сдал квартиру в аренду без согласования с другим сособственником, могут предусматриваться в соответствии с законодательством о защите прав потребителей или административным законодательством.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы и доказательства:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельства о праве собственности обоих совладельцев.

2. Договор аренды квартиры, если такой заключался.

3. Доказательства того, что один из совладельцев сдает квартиру в аренду без согласования со вторым совладельцем, например, свидетельские показания соседей или арендаторов.

4. Доказательства того, что другой совладелец не согласен на сдачу квартиры в аренду без его ведома, например, переписки или свидетельские показания.

Если будет доказано, что один совладелец сдаёт квартиру в аренду без согласования со вторым совладельцем, он может быть привлечен к административной или уголовной ответственности. В соответствии с статьей 201.1 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями при длительной сдаче их в аренду без согласия собственника. В соответствии с частью 2 статьи 7.24 КоАП РФ, за административное правонарушение, связанное с нарушением правил пользования жилыми помещениями, предусмотрен штраф до 15 000 рублей.

Статья 309 "Нарушение правил пользования жилыми помещениями, сооружениями и земельными участками, в том числе сдача жилых помещений в аренду или подселение жильцов без согласия собственника и либо без законной причины" Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.