Сдача квартиры собственником на Авито: встреча по другому адресу, агентство недвижимости и расторжение договора.

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать договор, заключенный между лицом (заявителем) и агентством недвижимости, для выяснения условий договора, перечня и порядка действий сторон, а также ответственности за невыполнение обязательств по договору. При этом, в соответствии с законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", уплаченные деньги могут быть возвращены в случае ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором, или при нарушении законодательства о защите прав потребителей. В данном случае, заявитель смогла получить лишь услуги по заключению договора, в то время как была обманута относительно сдачи квартиры. Следовательно, заявитель может обратиться в суд с иском о возврате уплаченных денежных средств, со ссылкой на нарушение агентством недвижимости условий договора, действующего законодательства и принятых нормативных актов. Однако, в связи с тем, что каждый случай имеет свои особенности, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретного правового совета и помощи в защите своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам потребуется: 1. Договор между Вами и агентством недвижимости; 2. Документы, подтверждающие совершение оплаты за услуги агентства; 3. Все имеющиеся переписки и записи о переносе встречи и о причинах невозможности сдать квартиру; 4. Номера телефонов, по которым Вы контактировали с агентством и с кем проводили переговоры по поводу сдачи квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, Ваше требование о расторжении договора и возврате денежных средств может быть обосновано, если агентство недвижимости не исполнило свои обязательства из-за своих действий или бездействия, а Вам был причинен ущерб. В таком случае, Вы можете потребовать у агентства недвижимости возврата уплаченной Вами суммы за услуги агентства.

Также по законодательству Российской Федерации Вы можете обратиться в органы контроля за деятельностью агентства недвижимости, например, в Федеральную Антимонопольную Службу, если обнаружите нарушения со стороны агентства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 449 Гражданского кодекса РФ - Обязательства по оказанию информационных услуг;

Статья 10 Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" - Права субъектов информационных услуг;

Статья 708.1 Гражданского кодекса РФ - Ответственность риэлтора.