Объявление на Авито - сдача квартиры собственником | Опыт и советы при оформлении договора и выборе агентства недвижимости

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора между Заказчиком (клиентом) и Агентством недвижимости. Обычно в таких договорах прописываются права и обязанности сторон, в том числе условия расторжения договора и возврата денежных средств. Если условия договора предусматривают возможность расторжения и возврата денег в случае невыполнения обязательств по оказанию услуг, то Заказчик может обратиться в Агентство недвижимости с требованием расторгнуть договор и вернуть деньги. Если же условия договора предусмотрели обязательства сторон, отличные от оказания услуг, то в таком случае возможность применения мер ответственности определяется судом.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы:

1. Договор, заключенный между клиентом и агентством недвижимости, в котором должны быть прописаны условия сотрудничества, в том числе условия об оплате услуг агентства.

2. Документы, подтверждающие оплату услуг агентства недвижимости клиентом.

3. Корреспонденцию между агентством и клиентом, в которой должны быть зафиксированы даты переноса встречи и другие существенные условия.

4. Если такой имеется, копия объявления на авито, которое заставило клиента обратиться в агентство.

На основании этих документов можно будет проверить условия договора и установить, имеет ли клиент право расторгнуть договор с агентством и вернуть уплаченные деньги. Если было нарушено условие договора по вине агентства, то клиент имеет право потребовать возврата уплаченных денежных средств. В случае обнаружения мошеннических действий со стороны агентства возможно обращение в правоохранительные органы.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации: о договоре поручения, по которому одна сторона (поручитель) обязуется за вознаграждение совершить от имени и за счет другой стороны (поверенного) юридически значимые действия.
• Статья 429.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: о договоре оказания услуг, по которому заказчик поручает исполнителю осуществить какие-либо действия в интересах заказчика за вознаграждение.
• Статья 10 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей": о праве потребителя на защиту своих прав в случае заключения договора с недобросовестным продавцом (в данном случае агентством недвижимости).
• Статья 14 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей": об обязанности продавца (в данном случае агентства недвижимости) предоставить потребителю необходимую и достоверную информацию о товаре/услуге.
• Статья 20 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей": о праве потребителя на расторжение договора оказания услуг в случае ненадлежащего исполнения услуги исполнителем (в данном случае агентством недвижимости).

Информация, предоставленная мной, не является юридической консультацией и носит исключительно общий характер. Для точного ответа на данный вопрос необходимо провести более детальное исследование и изучение действующего законодательства. рекомендую обратиться к юристу за консультацией в данном вопросе.