Сдача квартиры: проверка и претензии хозяйки, угроза судебного разбирательства и как избежать проблем при передаче ключей

В данной ситуации важно обратить внимание на то, был ли заключен договор аренды квартиры между арендатором и хозяйкой. Если такой договор был заключен, то необходимо оценить наличие условий, касающихся исправлений повреждений, причиненных арендатором при использовании квартиры. Если такие условия предусмотрены, то арендатор должен быть готов оплатить ремонтные работы или понести материальные потери. Однако, если не было заключено договора аренды, то арендатор не несет ответственности за повреждения, кроме каких-либо умышленных действий или небрежности. В данном конкретном случае, так как хозяйка не высказала претензии при передаче ключей, то в дальнейшем ее претензии необоснованны, и ее требования необходимо обжаловать через суд.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если таковой был заключен между вами и хозяйкой квартиры;
2. Акт приема-передачи квартиры;
3. Переписка с хозяйкой квартиры, в которой она подтверждает получение ключей и отсутствие претензий при осмотре квартиры перед выездом;
4. Скриншоты смс, в которых хозяйка квартиры предъявляет вам претензии и выставляет счет на оплату.

На основе этих документов вы можете защищать свои права в случае, если хозяйка квартиры подаст на вас иск в суде. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации относительно данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобится: 1) договор аренды квартиры, если он был заключен между Вами и хозяйкой; 2) документы, подтверждающие оплату аренды за все периоды нахождения Вас в квартире; 3) текст СМС с претензиями хозяйки на предмет нарушения договора; 4) если истец будет ссылаться на порчу имущества, то нужно будет иметь подробный список предметов недвижимости, которые были повреждены или неисправны на момент сдачи квартиры; 5) следует обратить внимание, был ли составлен акт о приеме-передаче квартиры и расписаны ли в нем стороны; 6) также пригодится корреспонденция с хозяйкой, направляемая после Вашего отъезда.

На основании предоставленных документов и условий договора аренды квартиры, будет произведен анализ правомерности претензий хозяйки.

ГК РФ статья 450 "Обязанности арендодателя", ГК РФ статья 616 "Ответственность за порчу имущества"

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 609. Договор аренды жилого помещения

Статья 648. Ответственность арендатора за повреждение жилого помещения или имущества, находящегося в нем

Статья 1064. Договор возмездного оказания услуг

Статья 1214. Принятие и возврат вещи при исполнении обязательства о передаче имущества

Статья 1314. Доказывание фактов и договоров при разбирательстве гражданского дела судом