Сдача комнаты в квартире: разрешения и ограничения для прописанных, но не проживающих

Сдача комнаты в квартире, в которой вы не проживаете, возможна при условии, что вы являетесь ее собственником или имеете право распоряжаться ею на основании договора аренды или иного юридического документа, либо если закон допускает возможность такого распоряжения. В этом случае необходимо заключить договор аренды с жильцами комнаты и соблюдать все требования, предусмотренные законодательством. Однако, если вы являетесь арендатором данной квартиры, то передача в аренду комнаты требует предварительного согласования с собственником или уполномоченным на то лицом. В ином случае, закон может предусматривать ответственность за неуполномоченное предоставление жилых помещений в аренду.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор аренды комнаты, если он был оформлен.
2. Документы на квартиру, в которой находится комната (свидетельство о праве собственности или договор аренды).
3. Документы на прописку, в случае если вы не являетесь собственником квартиры или арендатором.
4. Документы, подтверждающие то, что вы проживаете на другом адресе (например, договор аренды жилого помещения или справка о регистрации по месту жительства).

На основании этих документов, компетентный орган сможет принять решение о возможности сдачи вами комнаты в квартире, в которой вы прописаны, но не проживаете. Необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, аренда жилого помещения возможна только с согласия собственника или уполномоченной им организации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 676-686;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30, 35, 37, 38, 42;
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9, 12, 15.