Право собственника на выбор комнаты в 3-х комнатной квартире и ограничения по количеству прописанных

Собственник квартиры имеет право занимать свою комнату в квартире, если это не нарушает права других собственников или прописанных лиц, а также не противоречит условиям договора соседства или местному законодательству. Однако, если в квартире прописаны другие люди, в том числе и с договором найма, то собственник не может занимать комнату без согласия остальных проживающих в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, чтобы убедиться в том, что фактический собственник имеет право на данное жилье.

2. Договор купли-продажи квартиры, который может содержать оговорку о праве собственника занимать одну из комнат в случае, если он не проживает в квартире постоянно.

3. Устав дома или домового правила, где, возможно, содержатся правила о количестве проживающих в квартире.

4. Документы, подтверждающие право проживающих в квартире, например, договоры аренды, заявления о предоставлении коммунальной квартиры и т.д.

5. Законодательство РФ, которое регулирует право частной собственности и право на жилье.

На основании вышеуказанных документов можно принять решение относительно права собственника на занятие одной из комнат в квартире в случае наличия дополнительных проживающих в ней лиц.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, включают в себя:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".
• Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности статьи 30, 35 и 50.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.18 "Нарушение собственности на жилое помещение или комнату".
• Уголовный кодекс Российской Федерации, статья 139 "Незаконное занятие жилого помещения или комнаты".

Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо учесть все обстоятельства конкретного случая и соответствующие им нормы закона.