Аренда комнат на лето: объявление с равнозначными удобствами, но одна уже занята. Как избежать проблем, как у Комарова?

В данной ситуации Косолапое нарушил права нанимателя Комарова, предоставив ему недостоверную информацию о равнозначности комнат, что по сути лишило его права выбора. Кроме того, Косолапое не уведомил Комарова о том, что одна комната уже сдана, что также является нарушением его прав. В соответствии с законодательством РФ Комаров вправе потребовать расторжения договора и возврата задатка в двойном размере.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор о сдаче в аренду трехкомнатной дачи между Косолаповым и Комаровым.

2. Объявление о сдаче в аренду трехкомнатной дачи, размещенное Косолаповым в газете.

3. Документы, подтверждающие факт заключения договора (расписки, квитанции об оплате задатка и т.д.).

4. Свидетельские показания, подтверждающие факт уже сданной комнаты и того, что Косолапов сам проживает во второй комнате.

5. Документы, подтверждающие, что Комаров не осматривал дачу перед заключением договора аренды.

6. Действующее законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между арендодателем и арендатором.

На основании этих документов и законодательства РФ, будет принято решение по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор, заключенный между Косолапым и Комаровым, в котором должны быть указаны условия аренды.

2. Объявление, размещенное Косолапым в газете, которое должно соответствовать условиям, предложенным в договоре.

3. Доказательства того, что одна комната уже сдана, а во второй живет Косолапое.

4. Доказательства того, что Комаров не осматривал дачу перед заключением договора и не был информирован о том, что одна комната уже сдана, а во второй живет Косолапое.

5. Нормы законодательства, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором в Российской Федерации, в том числе права и обязанности сторон в случае нарушения условий договора аренды.

На основании анализа указанных документов и норм законодательства будет принято решение о возможности расторжения договора и возврата задатка в двойном размере. Важно учитывать, что заключение договора аренды без предварительного осмотра помещения может повлиять на права арендатора и усложнить рассмотрение данного случая в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующие: - Статья 458 Гражданского кодекса РФ "Оферта" - Статья 433 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора" - Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Предмет договора" - Статья 439 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора" - Статья 478 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение условий договора"

Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор комиссии.

Статья 423 Гражданского кодекса Российской Федерации - понятие и условия договора аренды.

Статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности сторон договора аренды.

Статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации - определение размера арендной платы, порядок ее уплаты.

Статья 428 Гражданского кодекса Российской Федерации - выплата задатка при заключении договора аренды.

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации - основания и порядок изменения и расторжения договора аренды.

Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - последствия расторжения договора аренды.