Сбор средств на ремонт дома: правомерно ли и зачем нужно платить на капремонт?

Ситуация, описанная Вами, требует более детального исследования документов, урегулирующих вопросы взаимоотношений между жильцами многоквартирных домов и управляющими организациями. Однако, в соответствии с Законом Российской Федерации "О жилищном фонде" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.09.2004 г. №447 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и жилого помещения в нем", ремонт общего имущества многоквартирного дома должен осуществляться владельцами помещений. Если причина неисправности является браком на этапе строительства, тогда ответственность за ремонт лежит на застройщике. Но если брак был обнаружен позднее или в конце гарантийного срока, то ответственность ложится на владельцев помещений. Поэтому, требование взыскания дополнительных средств, является законным и соответствующим российскому законодательству.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие тот факт, что дом был сдан с браком и что укрепление конструкций технического этажа необходимо, например, технический паспорт дома, экспертное заключение, планы здания и т.д.
2. Документы, регулирующие порядок проведения ремонтных работ в многоквартирных домах, такие как Закон о введении в действие Жилищного кодекса, Регламент по проведению капитального ремонта и т.д.
3. Протокол собрания жильцов, на котором было принято решение о необходимости проведения ремонтных работ и определении источников финансирования.

С учетом наличия соответствующих документов, сбор денег на ремонт из бюджета города и средств жильцов является законным действием. Кроме того, плата за капитальный ремонт и содержание жилья не предоставляет гарантии на отсутствие необходимости дополнительного финансирования ремонтных работ в дальнейшем.

Статья 255 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию и ремонту общего имущества" и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об оказании услуг".

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Протокол собрания жильцов дома, на котором было принято решение о надобности ремонта конструкций на 10-м этаже.

2. Последний договор на капитальный ремонт дома (если он был заключен).

3. Документы, подтверждающие, что вы уплачиваете плату на капитальный ремонт и содержание жилья.

4. Технические документы на здание, а также на конструкции, которые требуют ремонта.

На основании этих документов юрист сможет оценить правомерное ли решение принято собранием жильцов дома в отношении ремонта, а также продиктовать дальнейшие действия вам в данной ситуации.

Статья 149 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственников помещений в многоквартирных домах; Статья 152 Жилищного кодекса РФ - порядок установления взносов на капитальный ремонт и текущий ремонт общего имущества; Статья 183 Жилищного кодекса РФ - порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. При этом, если вы считаете, что решение об обязанности укрепления конструкций технического этажа и сборе денег на это не соответствует требованиям законодательства, вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.