Покупка квартиры с долгом за капремонт: нужно ли платить в кооперативном доме?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ремонт жилых помещений в многоквартирных домах, включая кооперативные, проводится за счет всех собственников или жильцов, проживающих в данном доме. Это означает, что при покупке квартиры в кооперативном доме необходимо учитывать наличие долгов по капитальному ремонту. Кроме того, отсутствие финансирования капитального ремонта может привести к ухудшению состояния дома и общего имущества, а также к росту расходов на его восстановление в будущем. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом по юридическим вопросам, чтобы удостовериться в правах и обязанностях при покупке квартиры в данном кооперативном доме.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в кооперативном доме.
2. Устав кооператива, которого принадлежит данная квартира.
3. Решение общего собрания членов кооператива о проведении капитального ремонта и оплате за него.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, кооперативные дома обязаны проводить капитальный ремонт жилых помещений. Решение общего собрания членов кооператива об оплате за капитальный ремонт является обязательным и должно быть выполнено всеми членами кооператива, включая новых квартиросъемщиков.

Следует обратить внимание на то, что неплатежи за капитальный ремонт могут привести к возникновению долгов и ответственности перед кооперативом и другими жилцами, поэтому решение о необходимости оплаты капитального ремонта следует принимать обдуманно и, при необходимости, консультироваться с юристом.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, обслуживаемом управляющей организацией".

Статья 36 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Также возможно применение иных нормативных актов, описывающих порядок проведения капитального ремонта в кооперативных домах.