Покупка квартиры в кооперативном доме с приватизацией и несовершеннолетним сыном: возможные риски?

При покупке квартиры в кооперативном доме, необходимо учитывать, что помимо права собственности у собственника квартиры, могут иметься и другие права, которые также охраняются законодательством. В данной ситуации риск проблем с несовершеннолетним приобретателю может возникнуть, если сын, на момент приватизации был прописан в этой квартире. Поэтому, рекомендуется проверить историю регистрации квартиры, а также ознакомиться со всеми имеющимися документами, связанными с правоотношениями на данную квартиру. Также, можно обратиться к юристу, который окажет квалифицированную помощь в решении данного вопроса и защиты прав приобретателя при совершении сделки купли-продажи.

Для решения данного вопроса вам понадобится запросить у собственника квартиры следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор о приватизации квартиры;
3. Свидетельства о рождении всех прописанных в квартире лиц;
4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей за жилищно-коммунальные услуги, налоги и другие платежи.

Для того чтобы узнать риски при покупке данной квартиры и возможные проблемы с несовершеннолетним сыном, нужно получить также следующие документы и сведения:

1. Информацию о наличии или отсутствии у несовершеннолетнего сына права на жилище;
2. Если у сына есть право на жилище, то нужно уточнить, на каком основании он живет в квартире, например, по договору найма, безвозмездное пользование и т.д.;
3. Если у сына нет права на жилище, нужно уточнить, согласен ли он на снятие с регистрационного учета в данной квартире;
4. При наличии споров по данному вопросу, необходимо обратиться к компетентным органам и получить их решение по данному делу.

Таким образом, перед покупкой квартиры необходимо получить полную информацию о жилых правах прописанных лиц и убедиться в отсутствии проблем, которые могут возникнуть при покупке квартиры.

Статьи, которые можно рассмотреть при решении данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-253, 256, 567, 569, 576, 577, 587, 591, 592, 594-596, 600, 604, 606, 609, 610, 634, 635, 668);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 13, 17, 18, 34, 38, 39, 42, 45, 46, 47, 49, 51, 68, 68.1, 77);
• Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" (статьи 4, 12, 14, 15, 21, 23);
• Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 12, 15, 26, 30).

Некоторые из этих статей могут помочь получить информацию о правах собственников квартиры, о процессе приватизации, об устранении юридических препятствий для продажи квартиры.