Покупка квартиры с приватизацией 2009 года: риски и последствия

Добрый день! При покупке квартиры, приватизированной в 2009 году на одного человека, необходимо убедиться, что у этого человека нет долгов за коммунальные услуги, и что квартира не находится в залоге или аресте. Также необходимо проверить наличие регистрации (прописки) у совершеннолетних членов семьи, которые отказались от участия в приватизации. В случае, если они имеют регистрацию в квартире, то в будущем могут претендовать на свою долю в ней. Чтобы исключить такой риск, можно заключить договор со снятыми с регистрации членами семьи о том, что они не имеют никаких претензий к правам собственности на квартиру.

Для решения вопроса о покупке квартиры вам потребуется следующие документы:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданного органом Росреестра.

2. Копия договора купли-продажи между текущим владельцем и предыдущим владельцем, если он имел место.

3. Копии всех документов, подтверждающих право собственности текущего владельца на квартиру.

4. Копии документов, подтверждающих приватизацию квартиры, включая решение комиссии по приватизации и свидетельство о праве собственности на квартиру.

5. Копии документов, подтверждающих отказ жены и совершеннолетнего сына от участия в приватизации.

6. Копии документов, свидетельствующих о выселении жены и сына из квартиры.

При покупке данного жилья вам следует быть внимательным и проверять все документы на наличие ограничений и обременений. Важно убедиться, что текущий владелец имеет полное право распоряжаться квартирой и что отсутствуют какие-либо правовые проблемы, связанные с приватизацией или выселением жены и сына. Следует обратиться за профессиональной юридической помощью при подписании договора купли-продажи и проведении сделки.

Ст. 244 Гражданского кодекса РФ, ст. 465 Гражданского кодекса РФ, ст. 256 Жилищного кодекса РФ.